GERMİR - KONAKLAR MAHALLELERİ 18. MADDE UYGULAMASI ASKI İLAMI
Askıya Çıkış Tarihi : 29 Şubat 2024
Askıdan İniş Tarihi : 29 Mart 2024
Belediyemiz Encümeni'nin 10.01.2024 tarih 86 sayılı kararıyla kabul edilen İlçemiz Konaklar Mahallesinde uygulamaya tam olarak giren 2502 ada 7 parsel, Germir Mahallesinde uygulamaya tam olarak giren 7512 ada 4 numaralı parsel, 11267 ada 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12 ve 13 numaralı parseller, 11270 ada 15 numaralı parsel, 11275 ada 2 numaralı parsel, 11276 ada 1, 3, 4, 5, 6, 7 ve 9 numaralı parseller ile uygulamaya kısmen giren Germir Mahallesinde 8695 ada 1 numaralı parsel , 11267 ada 5 ve 6 numaralı parseller, 11270 ada 16 numaralı parsel, 11275 ada 6 numaralı parsel, 11276 ada 2 ve 8 numaralı parseller, imar uygulaması işlemi yapılan sahada bulunan tescil harici alanlardan oluşan 9998 ada 1, 2 ,3, 4, 5, 6 ve 7 parsel numaraları ile 3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde uygulaması işlemine giren tescil harici alandan ihdasen Maliye Hazinesi adına oluşturulan alan üzerinde 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18.madde uygulaması ile birlikte oluşturulan dağıtım cetvellerine göre Belediyemiz Encümenin 12.12.2021 tarih 3047 sayılı kararı ile yapılan 3194 sayılı imar Kanununun 18. madde uygulaması sonucu oluşan parsellerde; Germir Mahallesi 7512 ada 5 ve 6 numaralı parseller, 13942 ada 1, 2, 3 ve 4 numaralı parseller, 13943 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 numaralı parseller, 13944 ada 1 ve 2 numaralı parseller, 13945 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parseller, 13946 ada 1, 2 ve 3 numaralı parseller, 14061 ada 1 numaralı parsel, 14062 ada 1 numaralı parsel, 14063 ada 1, 2 ve 3 numaralı parseller Kayseri 2.İdare Mahkemesi'nin 2022/843 Esas 2023/270 sayılı kararı ile uygulama iptal edildiğinden Germir Mahallesi 7512 ada 5 ve 6 numaralı parseller, 13942 ada 1, 2, 3 ve 4 numaralı parseller, 13943 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 numaralı parseller, 13944 ada 1 ve 2 numaralı parseller, 13945 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parseller, 13946 ada 1, 2 ve 3 numaralı parseller, 14061 ada 1 numaralı parsel, 14062 ada 1 numaralı parsel, 14063 ada 1, 2 ve 3 numaralı parseller ile imar uygulaması işlemi yapılan sahada bulunan tescil harici alanlardan oluşan TH1, TH2, TH3, TH4 ve TH5'in bulunduğu alanlarda geri dönüşüm işlemlerinin yapılması ve geri dönüşüm sonucu oluşan; Germir Mahallesinde uygulamaya tam olarak giren 7469 ada 2 ve 3 numaralı parseller, 7470 ada 1, 3, 4, 6, 8 ve 9 numaralı parseller, 7512 ada 4 numaralı parsel, 11267 ada 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 ve 13 numaralı parseller, 11270 ada 9 numaralı parsel, 11275 ada 2 numaralı parsel, 11276 ada 1, 3, 4, 5, 6, 7 ve 9 numaralı parseller ile 14323 ada 1 numaralı parsel, Germir Mahallesinde uygulamaya kısmen giren 8695 ada 1 parsel, 11267 ada 6 numaralı parsel, 11275 ada 6 parsel, 11276 ada 2 ve 8 numaralı parseller ile imar uygulaması işlemi yapılan sahada bulunan tescil harici alanlardan oluşan TH1, TH2, TH3, TH4 ve TH5 numaraları ile 3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde uygulaması işlemine giren tescil haricinden ihdasen Maliye Hazinesi adına oluşan alanların, ilgili kurumlardan alınan görüşlerde de belirtildiği üzere, davalı olmadıkları, orman alanında ve 2B alanında kalmadıkları ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri uyarınca, tesciline engel bir durum olmadığı, 2863 sayılı Kanun kapsamında kalmayıp yapı yasaklı alanda kalmamakta ve DOP' un 0.45 e düşürülmesi için tamamının yola terk edilmesine, ilgili parselleri kapsayan düzenleme sahası içerisinde 3194 Sayılı İmar Kanununun 18'inci maddesi uyarınca yapılacak arazi ve arsa düzenlemeleri uygulamalarında, 02.12.2019 tarih ve 321 sayılı Melikgazi Belediyesi Meclis Kararı gereğince Düzenleme Ortaklık Payının (DOP) % 45'den fazla çıkması durumunda düzenleme sınırı içerisinde kalan mülkiyeti Belediyemize ait taşınmazların uygulama esnasında tamamının veya bir miktarının Düzenleme Ortaklık Payını (DOP) tahsis edilerek, Uygulama sahasında DOP % 45'in üzerinde çıkmış olup, tescil harici alanların bulunduğu İmar uygulama sahalarında DOP un % 45'den fazla çıkması halinde DOP un % 45'e düşürülmesi için tescil harici alanların öncelikle Umumi ve Kamu hizmet alanlarına denk gelen kısımlarının kullanılabileceği ifade edilmiştir. Bu amaçla DOP'un % 45'den fazla çıktığı uygulama sahasında DOP oranını düşürmek için tescil harici alanlardan Umumi ve Kamu hizmet alanlarına denk gelen kısımları terk edilmiş ve tescil harici alanlardan gerekli alanlar düşürüldükten sonra kalan tescil harici alan miktarı yönetmelik hükümlerine göre işlem göreceğinden, Revizyon Uygulama İmar Planı esas alınarak 3194 sayılı İmar Kanununun 18 inci maddesi doğrultusunda tanzim edilen imar uygulama çalışmaları ve ilgili parselasyon planı, dağıtım ve hesap çizelgelerinin 5216 Sayılı Yasanın 7/b bendinde, 3194 sayılı İmar Kanununun 19. maddesine, Planı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin uygulamaya yönelik maddelerine ve Büyükşehir Belediyesi Uygulama İmar Plan Notlarına Uygun olarak onaylanan planların, 1 ay müddetle Belediyemiz ilan panosunda ve internet sitesinde askıya çıkarılarak, ilanından sonra düzenlenecek ilan başlangıç ve bitiş tarihlerini belirleyen bir tutanakla birlikte servisimize iade edilmesi hususunu bilgilerinize rica ederim.
Askıya Çıkış : 29.02.2024
Askıya Çıkış : 29.03.2024
